На самом деле если будет видно, что на полях очень мокро и грязно, то Сертякино-Костишово (и все, что к нему прилегает) заменим на известный путь через Кленово - Варш. шоссе (А101) - дачи - Овечкино - Песье - Щапово. Этот вариант проверенный и почти везде асфальтовый или грейдерный.
Честно говоря, для меня это будет небольшая разведка. Думаю примерно так: Сенино - Поповка(грунт) - далее через дачи на дорогу к санаторию (примерно в то место, где она поворачивает на СВ).