участок в МО, 40км по Ленинградскому ш.

[Overki]

Участок в собственность, 6 соток, документы новые, подъездная дорога новая.
На участке стоит летний дом 2 эт., хоз постройки: 2 полу-контейнера ж/д запирающихся для утвари, душ/туалет на улице, колодец, ворота для машины. Есть полисад с ягодными кустами.
Дом подключен к магистральному газу, свету, прямо за забором растут ели, высотой 10-15м, но не лес, просто узкая полоса, в шаговой доступности искусственное озеро для рыбной ловли, магаз с пивасом и хлебом.

2 800 000 рублей (торгуемо)

https://yandex.ru/maps/-/CZDrZ07E

контакт для связи: Ольга 8 915 170 28 58

image-0-02-05-a2be30ef059495486c5dd39137d94c860b69ba51ffaaefc59c275be7e938af95-V.jpg

[NTL]

Кому верить?

http://forum.dirt.ru/showthread.php?t=340221

[Overki]

а что не так?

[NTL]

километраж

[Overki]

километраж

35, можно убедиться просто отмерив по яндекс картам прямо от мкада

[Jet112]

Извиняюсь что лезу с вопросами. Сам в процессе покупки участка. Просто хочу понять. Это СНТ и сельхоз земля? Не ИЖС (т.к. об этом сразу в объявлении пишут)? Дом летний - под снос, раз в объявлении нет никакой информации и фото? 6 соток за 3 миллиона - это 500 тысяч за сотку. Вполне себе цена в "элитном" коттеджном поселке с дорогами, охраной, забором, газом и светом. В некоторых случаях - даже с канализацией и водопроводом. Имея 3 миллиона покупателю несколько странно мечтать о 6 сотках в 40 км от Москвы? Надо или ближе или больше.

В нашем поселке (ИЖС, 37 км по Ярославке, у нас там есть дача, но хотим купить еще один участок) есть несколько предложений за странную цену, которые продаются годами. И владельцы, видя что кризис и нет спроса, цену только поднимают. Например, сосед продает участок 4 сотки без подключенного газа и водопровода за 2,5 миллиона. 4 сотки, со странным строением, которое надо сносить, и с кривым рельефом, который надо поднимать и выравнивать. Там дом толком не построишь, т.к. развернуться негде. При этом человек ни копейки уступать не хочет. Продает уже лет 5 наверно.

Неужели такой бешеный спрос на участки?

Теме ап )

[Ndzd]

Неужели такой бешеный спрос на участки?

Теме ап )

Уже все наелись этих участков. Цены упали. Да что говорить, даже квартиры упали.

[Overki]

Извиняюсь что лезу с вопросами. Сам в процессе покупки участка. Просто хочу понять. Это СНТ и сельхоз земля? Не ИЖС (т.к. об этом сразу в объявлении пишут)? Дом летний - под снос, раз в объявлении нет никакой информации и фото? 6 соток за 3 миллиона - это 500 тысяч за сотку. Вполне себе цена в "элитном" коттеджном поселке с дорогами, охраной, забором, газом и светом. В некоторых случаях - даже с канализацией и водопроводом. Имея 3 миллиона покупателю несколько странно мечтать о 6 сотках в 40 км от Москвы? Надо или ближе или больше.

В нашем поселке (ИЖС, 37 км по Ярославке, у нас там есть дача, но хотим купить еще один участок) есть несколько предложений за странную цену, которые продаются годами. И владельцы, видя что кризис и нет спроса, цену только поднимают. Например, сосед продает участок 4 сотки без подключенного газа и водопровода за 2,5 миллиона. 4 сотки, со странным строением, которое надо сносить, и с кривым рельефом, который надо поднимать и выравнивать. Там дом толком не построишь, т.к. развернуться негде. При этом человек ни копейки уступать не хочет. Продает уже лет 5 наверно.

Неужели такой бешеный спрос на участки?

Теме ап )

Да, это СНТ, находится на землях сель/хоз назначения.
Не элитный, но дорога есть новая.
Цена торгуема.

[vv00dy]

маловероятно что в элитном поселке с коттеджем вы найдете что то за 3мл, 35 км по горьковке коттеджные поселки выходят под 5-6мл.
Таунхаусы еще дороже, так что цена вполне себе высокая но не космос, можно сторговать дешевле конечно.
Но не сильно, недавно столкнулся с проведением газа в своем снт, был немного ошеломлен ценой, подвод газа к дому, только подвод, в дом не заводят, по деньгам выходит от 700 т.р до 1 мл.р
так что газ нынча очень дорог, потому что если есть газ, есть жизнь, и зимой и летом,ставится котел бойлер, тут тебе и горячая вода и все остальное удобство.

---------- Добавлено в 11:37 ---------- Предыдущее сообщение было в 11:34 ----------

маловероятно что в элитном поселке с коттеджем вы найдете что то за 3мл, 35 км по горьковке коттеджные поселки выходят под 5-6мл.
Таунхаусы еще дороже, так что цена вполне себе высокая но не космос, можно сторговать дешевле конечно.
Но не сильно, недавно столкнулся с проведением газа в своем снт, был немного ошеломлен ценой, подвод газа к дому, только подвод, в дом не заводят, по деньгам выходит от 700 т.р до 1 мл.р
так что газ нынча очень дорог, потому что если есть газ, есть жизнь, и зимой и летом,ставится котел бойлер, тут тебе и горячая вода и все остальное удобство.
Убери газ, поторгуйся, и вот тебе цена в 1.5 ляма за 6 соток.
Хотя сейчас спрос на землю очень худой, недавно продавал участок в нарофоминске, 8 соток, отличная территория, правда ничего нет кроме света, и пары хз блоков, ушло а 800к, очень дешего, и то продавался почти год.

[Jet112]

маловероятно что в элитном поселке с коттеджем вы найдете что то за 3мл, 35 км по горьковке коттеджные поселки выходят под 5-6мл.

Я написал слово "элитный" в кавычках. 5-6 миллионов - это с подрядом наверно?

ГАЗ (и электричество) стоит так дорого, потому что это СНТ и сельхоз земля со всеми вытекающими последствиями. Кстати, если кооперироваться с соседями, то цена выходит ниже значительно. У нас в поселке (земля населенных пунктов) газ подвести к дому стоит 30 тысяч рублей. Насколько я знаю, электричество подключается уплатой гос. пошлины - т.е. очень недорого.

Можно долго спорить о ценах. Но для примера приведу пример приличного КП на Ярославке (35км, наверно не очень престижное направление) рядом с нашим поселком: http://sofrino-poselok.ru/ - сотка стоит дешевле 200 тысяч, т.е. за 2 миллиона можно купить 11 соток, и сюда уже включен газ, электричество, водопровод, канализация и даже интернет.