Спасибо, дама комплиментами довольна)
Летом, когда сухо, там грунты твердые, аки асфальт, только немного трясет. После летнего дождя бывает хуже, чем просто весной и осенью: верхний слой земли намокает, и наматывается на колеса и ботинки (кто в танке, тот знает, как это бывает)). На настоящий момент грунт уникален: ветер сверху высушил (этот ветер меня сегодня чуть не сдул с Химкинского моста)), и земля как пластилин, но не липнет. Следов байков не заметил.
Я не знаю, на чем, и как, ездит радетель велодорожек, но если он хочет там паркет, то, во-первых, насколько я могу предположить, под ЛЭП идет процесс сноса этих гаражей, больше похожих на свалку, появился строительный забор, а значит, это кому-то нужно, и на территорию есть планы. Так что надо бежать к местным властям уже сейчас, а во-вторых, там уже распланированная, вдоль магазина метро, структура автомобильных дорог (въезды-выезды, ограждения, стоянки...) не позволяет впихнуть велодорожку, да еще без оч. частых пересечений\бордюров