По поводу соседей - у меня на прошлой квартире были такие, типа один велосипед им мешал ходить, а бабушке с тележкой и палкой нет. Норм так. Так в итоге они спецом оставляли дверь открытой, даже периодически выходили после ужина, что СПЕЦИАЛЬНО открыть дверь в холл....
Не надейтесь на соседей, люди все разные и разного уровня ********.